В Україні проблема утеплення старих багатоповерхівок стає дедалі критичнішою. Попри те, що енергозбереження є одним із пріоритетів державної політики, більшість будинків не отримують доступу до державних і місцевих програм модернізації. Головна причина — відсутність об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).

За даними ГО «Екодія», понад 80% житлового фонду України не відповідає вимозі щодо наявності ОСББ. Це означає, що більшість мешканців залишаються за межами будь-яких державних механізмів підтримки. Водночас старі багатоповерхівки втрачають значну частину тепла через застарілу систему опалення та погану теплоізоляцію, що робить проблему особливо гострою в умовах зростання тарифів на енергоносії.

На рівні держави діють програми «Енергодім», «ГрінДІМ», «ВідновиДІМ», а також пільгові кредитні інструменти для модернізації житла. Проте всі ці механізми доступні лише ОСББ або кооперативам. Будинки без об’єднань співвласників не можуть подати заявку навіть за наявності активної ініціативної групи мешканців. В окремих громадах існують точкові програми фінансування, грантові конкурси та локальні револьверні фонди, проте їхнього масштабу вистачає лише на одиничні випадки.

Причини відсутності ОСББ серед мешканців старих будинків різні. За дослідженням, проведеним ГО «Екодія», 74% людей не знають про наявні програми підтримки, 48% готові створити об’єднання, але стикаються з пасивністю сусідів, а більшість вважає процес організації надто складним. Як наслідок, держава не охоплює більшість житлового фонду системними заходами, а люди залишаються наодинці з бюрократією та відсутністю технічної підтримки.

Навіть без створення ОСББ мешканці можуть впроваджувати мінімальні енергоефективні заходи: встановлення загальнобудинкових лічильників, балансування системи опалення, утеплення трубопроводів, монтаж індивідуальних теплових пунктів. Такі рішення дозволяють економити до 40–42% тепла, проте без фінансування та професійної допомоги вони залишаються малодоступними.

Експерти наголошують на необхідності системного підходу: запровадження мінімального пакета обов’язкових заходів для всіх будинків, незалежно від наявності ОСББ. Це дозволить охопити більшу частину житлового фонду та мотивувати мешканців до самоорганізації. Такий підхід не замінює створення ОСББ, але може стати першим кроком до масштабної модернізації країни та значного скорочення тепловтрат.

Нагадаємо, українці заощадять на комуналці? Яку вимогу закріпили у новому бюджеті

Раніше ми розповідали, що  одні чекають ремонту роками, інші рахують мільярди: нардеп розкрив комунальну аферу з ОСББ

Також,  гнилі труби та низька зарплата: хто найбільше постраждає від підвищення комуналки