Попри повномасштабну війну ринок елітної нерухомості в Україні продовжує розвиватися, а Київська область залишається регіоном із найвищими цінами на приватні будинки.

Про це розповідає РБК-Україна із посиланням на дані OLX Нерухомість за жовтень 2025 року.

Аналітики зазначають: чим далі регіон від лінії фронту - тим вартість будинків вища. Елітна нерухомість зосереджена переважно у столичному регіоні та на заході країни, тоді як північні та прифронтові області демонструють значно нижчі ціни.

Більшість найдорожчих локацій зосереджена у передмісті столиці та вздовж Дніпра. Найвища медіанна ціна на купівлю приватного будинку зафіксована в селі Плюти - 47,5 млн гривень, що робить його "найдорожчим" населеним пунктом України за вартістю житла.

До десятки локацій із найвищою медіанною ціною увійшли також:

• Козин - 39,6 млн гривень;
• Лебедівка - 31,3 млн гривень;
• Лісники - 25 млн гривень;
• Козинці - 20,5 млн гривень;
• Романків - 17,6 млн гривень;
• Ходосівка - 15,9 млн гривень;
• Мощун - 15,7 млн гривень;
• Кременище - 15,4 млн гривень;
• Великі Дмитровичі - 14,5 млн гривень.

Серед українських обласних центрів найдорожчі будинки продають у Києві - 9,6 млн гривень. Далі йдуть:

• Львів - 7,5 млн гривень;
• Ужгород - 7,1 млн гривень;
• Одеса - 6,6 млн гривень;
• Івано-Франківськ - 5,4 млн гривень;
• Чернівці - 5,2 млн гривень;
• Луцьк та Тернопіль - по 3,8 млн гривень;
• Рівне - 3,7 млн гривень;
• Вінниця та Харків - 3,3 млн гривень.

Найнижчі ціни на приватні будинки зафіксовані у Чернігові (1 млн гривень), Запоріжжі (1,2 млн гривень), Миколаєві (1,3 млн гривень), Херсоні (1,5 млн гривень), Полтаві (1,8 млн гривень), а також в Сумах і Дніпрі (по 2 млн гривень).

У розрізі регіонів найбільша медіанна ціна приватного будинку також на Київщині - 4,8 млн гривень. Далі йдуть:

• Закарпатська область - 4,1 млн гривень;
• Львівська - 3,8 млн гривень;
• Івано-Франківська - 3,6 млн гривень;
• Одеська - 3,3 млн гривень;
• Чернівецька - 3,1 млн гривень.

Найнижчі показники - у Чернігівській (420 тис. гривень), Донецькій (538 тис. гривень), Сумській (697 тис. гривень), Миколаївській (835 тис. гривень) та Черкаській (869 тис. гривень) областях.

Нагадаємо, за чотири роки ціни на приватні будинки в Україні зросли в усіх регіонах, але темпи підвищення суттєво різняться. Найбільше подорожчання зафіксували у Вінницькій, Волинській та Львівській областях, тоді як у Києві, Київській та Одеській області зростання було помірнішим.

Також РБК-Україна писало, що за рік вартість однокімнатних квартир в Україні зросла на 13%, найбільше - у західних містах та великих обласних центрах. Найвищі темпи подорожчання зафіксовані в Одесі, Ужгороді та Вінниці, тоді як у Херсоні та Запоріжжі ціни навпаки знизилися.