Попри те, що частина старовинних будинків, зведених ще до середини ХХ століття, виявляється доволі теплими завдяки продуманій архітектурі та добротним матеріалам, для мільйонів українців проблема холодних квартир узимку залишається гострою. Найбільше нарікань традиційно викликають панельні багатоповерхівки радянських часів — саме вони вважаються найбільш енергетично «вразливими».

Експерти одностайні: найгірше тепло утримують панельні будинки, зведені наприкінці 80-х – 90-х років. Саме цей період став піком масової житлової забудови, де якість матеріалів, утеплення та задуманий ресурс експлуатації часто були мінімальними.

Основні проблеми таких будинків:

• Тонкі панелі та слабка теплоізоляція, яка за десятиліття значно погіршилася.

• Стикові шви, через які відбуваються основні тепловтрати.

• Загальна зношеність — конструкції давно відслужили свій нормативний термін.

• Масштабні теплові “містки”, через які тепло буквально виходить назовні.

  

Експерти наголошують: навіть якщо мешканці намагаються бодай частково вирішити проблему своїми силами, ефект від локальних дій майже непомітний.

Енергетичний експерт Геннадій Рябцев пояснює, що точкове утеплення, наприклад тільки однієї кімнати або зовнішньої стіни, не здатне суттєво підвищити комфортність усього приміщення. Причина проста — будинок є цілісною системою, а не набором окремих квартир.

У разі часткового утеплення:

• тепло все одно «витікає» через неутеплені ділянки конструкції;

• холодні панелі будинку продовжують акумулювати низькі температури;

• виникає різниця температур у конструкціях, що може призвести до появи грибка та конденсату;

• система опалення будинку працює на мінімальному ефекті, адже фактично нагріває вулицю.

Тобто навіть за умов якісного локального утеплення загальна теплоефективність будівлі не змінюється.

Попри стереотипи, чимало будинків, зведених до або на початку радянського періоду, мають значно кращі показники теплоутримання, ніж панельні. Товсті цегляні стіни, продумана інсоляція та вентиляція, а також інші архітектурні рішення забезпечують більше природного тепла. Водночас у таких будинках може бути пічне або повітряне опалення, що сьогодні створює інші виклики.

За словами експертів, єдиний дієвий варіант — комплексна тепломодернізація всього будинку, яка включає:

• утеплення фасаду по всьому периметру,

• заміну вікон і дверей у під’їздах,

• ремонт і герметизацію швів,

• модернізацію системи опалення,

• встановлення ІТП (індивідуального теплового пункту).

Такі роботи потребують значних коштів та організованості мешканців, але лише вони дають реальний результат.

Нагадаємо, "Нафтогаз" попередив стосовно оплати: як заощадити на блакитному паливі

Раніше ми розповідали, що без тепла, світла та води: чому новобудови не врятує навіть генератори цієї зими

Також,  готуйте спальні мішки, намети і самовар: як вижити під час комунального колапсу