Якщо ви набули право власності на нерухомість до 2013 року, але його не внесено до Державного реєстру речових прав, необхідно обов’язково зареєструвати це право - у держреєстратора, ЦНАПі або в нотаріуса.

Про це РБК-Україна повідомили у БФ "Право на захист".

Фонд за підтримки УВКБ ООН підготував анімаційний ролик, який пояснює, чому важливо перевірити інформацію про нерухомість у Державному реєстрі прав або зареєструвати своє право власності.

Українці, чиї дані зберігаються лише у паперових архівах БТІ, залишаються не захищеними, адже такі архіви можуть бути знищені під час бойових дій. Без запису в Реєстрі власник не зможе отримати компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло через "Дію" чи державного реєстратора.

Щоб зареєструвати право власності онлайн через портал "Дія" потрібні такі документи:

• паспорт;
• ідентифікаційний код (ІПН);
• правовстановлювальні документи (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо);
• технічний паспорт на нерухомість;
• квитанцію про оплату послуги.

Алгоритм подачі заяви через "Дію":

• увійдіть на портал diia.gov.ua за допомогою КЕП (кваліфікованого електронного підпису).
• оберіть "Послуги" → "Земля, будівництво, нерухомість" → "Державна реєстрація прав на нерухоме майно" → "Подати заяву";
• заповніть форму, внесіть необхідні дані та завантажте скан-копії документів у форматі PDF або JPEG;
• завантажте документи та підпишіть заяву КЕП.

Послуга доступна у всіх регіонах, крім Донецької та Луганської областей.

Офлайн - через нотаріуса або ЦНАП :

• потрібно мати паспорт, ІПН та правовстановлювальні документи (або копії);
• зверніться до нотаріуса чи ЦНАПу;
• за потреби спеціаліст зробить запит до БТІ, який ви зможете подати особисто;
• оплатіть адмінзбір та надайте документ, який це підтверджує (для первинної реєстрації - безоплатно);
• підпишіть заяву та дочекайтеся завершення процедури.

У БФ "Право на захист" зазначають, що адміністративний збір не сплачується, якщо право на нерухомість було оформлене до 1 січня 2013 року.

Якщо ваші права порушено, звертайтеся на гарячу лінію БФ "Право на захист" (Пн-Пт, 8:00-21:00):

• (099) 507 50 90;
• (068) 507 50 90;
• (093) 507 50 90.

Також можна написати у чат-бот "Юридичний порадник для ВПО": chatbot.r2p.org.ua.

Консультації юристів можна отримати з понеділка по п’ятницю з 8:00 до 21:00, а самостійний пошук інформації доступний цілодобово.

Раніше РБК-Україна писало, чому власникам житла, збудованого до 2013 року, рекомендують добровільно внести інформацію про свою нерухомість до Державного реєстру речових прав. Це не є обов’язковою вимогою, але дозволяє захистити майно від шахрайства, спростити отримання державних послуг і подання заяви на компенсацію за програмою "єВідновлення".

Також ми розповідали, що перед купівлею житла на вторинному ринку українцям радять обов’язково перевіряти юридичну чистоту нерухомості: документи на право власності, дані з Держреєстру, наявність обтяжень, судових спорів і боргів. Мін’юст попереджає, що недбалість може призвести до втрати майна чи тривалих судів.